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发表于 2020-3-26 23:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

小孩准备上小学,开始关注学位房问题,看论坛网友说,提前一两年准备比较好,所以年前就想去看看的了。奈何猪队友不上心,也总是加班,周末都没空跟我去看,过年又碰上这个疫情,耽搁了好久,为娘的着急啊
最近跟妈网小编七七聊了很多,也终于去看了推荐的华康、龙口西几个小区的老破小,答应七七的,来交功课了

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朱七七 发表于50楼  查看完整内容

七七来借楼回复,妈网房产开通了付费服务,我们邀请了熟悉全广各大板块、擅长一二手房分析的资深大咖楼市冰叔;个人购房超十几套的投资达人王撕葱!学位房大咖花姐!帮助大家解答买房上的疑惑,想要进群的欢迎加七七微信:qiqi03hao  
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都看了哪些小区

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华阳的学位房比华康应该贵不少吧

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终于审核通过了!这里真的要吐槽一下论坛,昨晚大半夜兴致勃勃想要分享,刚发就说帖子在审核中,刷新好多次都不出来

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七七催我来更新了,接着分享一下看房经历,先说下我们的情况,我跟老公都在天河上班,对天河比较熟悉,所以优先考虑天河的房子。我们预算不多,400万左右,之前找花姐和冰叔都咨询过,天河的话她们首先推荐龙口西和华康小学这边的房子。虽然在天河住了好多年,但主要在车陂这边生活,天河北还没去看过。最近加了一些中介,都说现在好多人看房,市场变好了,现在就是买房好时机,搞的我有点紧张,但冰叔他们又说不着急,慢慢看,房价最近不会涨。
量力而为吧,在能力范围内给孩子最好的就行,其他就靠他的造化了。给不了最好的华阳,冰叔说龙口西和华康也不错,可以先去看看
 

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最近看房的人好像多了,不过没感觉到房价有降啊

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之前参加过妈网组织的看房团,一车人一起的,现在还可以单独陪看房吗?看什么盘都可以?

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这里真的非常感谢冰叔和他的助理,叫真真的小姑娘,很专业也敬业,又是看指南针又是测分贝,全程拿着本子记信息,还问了中介好多问题,说是最后会给我出一个看过小区房子的综合分析,非常不错,关键最后冰叔还少收了我钱~之前以为冰叔应该是那种大腹便便的大叔,没想到这么年轻,虽然他说40多了,看着像30多……这次冰叔还带上他助理,一个小姑娘,很健谈,全程跟中介问这问那的,感觉中介都答不上来了

约冰叔看房也多亏了七七的推荐,最近知道原来妈网还有陪看房的服务,这对我这种不擅长跟中介打交道的人来说,太需要了。上周就想约七七一起去看房的,结果时间没碰上。然后七七也推荐了冰叔和撕葱,在妈网的群里知道这两位大神。
这里还有个小插曲,一开始先约的撕葱,但是撕葱很任性说这个版块看太多次了,所以找了冰叔。可惜冰叔档期比较满,就推荐了他的首席助理真真,最后就这么定下来了。然后比较幸运的是,真真前一天说冰叔正好有档期,当天可以一起去

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好像跑题了,说回看房~
跟中介约了好几个小区的房源,但疫情期间,有些业主还在住,一家老小的说不安全,看不了~~中介先带我们看了岗顶那边的暨南花园,对口陶育实验学校,之前没怎么听说过。据中介说,这套业主出国了,也没出租,懒得打理所以低价放,价格是小区最低的。
暨南花园还挺安静的,学校跟小区一墙之隔,电梯房,不过房子私密性不好,阳台能直接看到邻居的阳台,很近,而且是北向,房间都是西向,应该会很晒,出了小区冰叔还说,物业是康景的,不好?

接着去看了德荣小区,龙口西学位,听中介说是这边最大的小区了,小区里面绿化还可以,环境就一般般,小区也旧了,看着有点像以前单位的房子。里面好多都加装了电梯,去看的那栋电梯正在施工,不过就算有电梯,还是要爬半层楼的。看了一个7楼的,2房被改成了小3房,阳台隔出了一个小房间,听冰叔说才知道,阳台这边看出去就是一条河涌,不过中介说已经整改过,基本不会臭。同个小区,中介还带看了其他2套,一个在8楼顶楼,一排过去的那种,像学校宿舍,靠路边,很吵,格局也差,就没多看,冰叔带我去楼道看了下,摆了好多自行车电瓶车的,好乱,而且楼梯也好旧有点昏暗。看多了房子的就是不一样,要不是冰叔提醒,很多细节都没注意到。德荣小区还看了套电梯的,4楼,业主说去年刚装修好的,格局不太好,阳台在房间里面,冰叔说是炒家盘,不用考虑~~

看下来,德荣小区靠路边的很吵,里面还算安静,不过不喜欢那种一排过的宿舍样子的分布,中间那几栋还可以

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老实讲,看房真是个苦力活,特别是这种楼梯楼老破小,带着口罩爬楼梯呼吸不上来,感觉要窒息

中介还推荐去看下华阳学位的对比一下,好吧,来都来了,看看也行
所以去看了紫荆小区的几套,对口华阳本部,刚好看的几套都是出租的,房子那个脏乱啊,几百万的房子看着像难民营,不忍直视。所以说,房子还是不要出租,如果是我的房子,看着都心痛
紫荆小区看的几个房子印象不太好,也买不起,就不多说了,后期等冰叔出了分析再跟大家分享

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妈网还有这样的大神,太好了
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现在可以看房吗?小区给进了?

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1 乔迁新居

话说陪看房又是个什么样的新兴产业?

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可以啊,有人带着就可以进,听中介说,已经陆陆续续有人看房了

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回复 人生如花花易逝 的帖子

我也是最近才知道,所以约了一次,还挺专业的,你可以找妈网小编了解

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回复 深洋 的帖子

朱七七推荐的,约了一次还不错,冰叔很专业

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回复 已风干的回忆 的帖子

哈哈,原来麻网有这样的业务 下次我也推荐找冰叔,此前预算不高的朋友非要我推荐华阳学位,无奈之下说句看看紫荆吧那里价格最低,结果朋友下次见到我黑着脸。。。不过,烂归烂,人家的保值性是杠杠的。
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这么多人喊跌,还是拦不住楼主看房的脚步。
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回复 已风干的回忆 的帖子

想知道楼主最后选了哪里,因为身边不少这样的人。
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看房的接着分享,我们最后还去看德欣小区,虽然冰叔不是很推荐,但最开始在网上看的时候,我比较意向的反而是德欣,位置不错,对口华康小学,价格也低些,我们的预算能买个大点的,希望住的舒服点。
德欣小区一楼都是商业,完全开放式管理,现在疫情期间,也只是随便测一下体温,什么人都随便出入。外墙看着很旧,小区也没什么绿化,就几棵树,冰叔说,旁边那条河涌跟德荣小区那边的是同一条的上下游。。看的那个房子也是出租的,再次感慨出租的房子都非常脏乱差!一进门就堆满了鞋子,阳台客厅堆满了衣服杂物等,格局也非常差,厨房要拐进去才看到!

果然看房要实地去看,看完对德欣小区失望了,开放式管理,一楼都是商业小店,而且出租的也多,人员复杂,不适合家庭居住
看了几个小区下来,反而觉得德荣小区还不错,也在我们的预算范围内。
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感谢冰叔陪看房,一口气看了华阳、华康、龙口西好几套老破小 ...
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